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第470章 产能多元化

第470章 产能多元化 (第2/2页)

不过,马上更大的地产危机又要来了,估计那个时候想做啥都不行.
  
  6月26日,洪灾的影响也逐步退去,香港媒体也开始转移了报导内容,毕竟任何一个事情的热度都是有限的。
  
  长兴集团在洪灾的损失也逐步统计到位,并开始逐步恢复,这点影响,并不大,但也说明了,生产基地多元化的重要性。
  
  这一天,杨文东召集了魏泽涛、郑志杰、方先名三人,在自己的办公室,品尝美心食品的糕点及一些进口水果,并协商着一些事情。
  
  “老魏,新加坡那边的工厂已经开工三个月了,目前也没什么问题,那就继续在那边增资建厂。”杨文东说道:“我们也需要考虑洪灾这种事情,在香港或者湾湾工厂附近出现,或者其他灾难。
  
  总之要保证即使一个地方出问题,生产也能维持正常,不然市场一旦损失了,可能就会没了。”
  
  其实如果不是新加坡1965年中才建国、这几年湾湾也处于严格限制外资的政策中,那他早就去海外建工厂了,后面几年,香港的产能必然会受到影响,所以现在要做好产能转移的准备。
  
  “好的。”魏泽涛答应说道:“新加坡政府对我们的投资也是很欢迎的。”
  
  “这样最好。”杨文东点点头:“不过老郑这边也要配合长兴实业,我们的投资可是无污染又能带动大量就业的工厂,不能白便宜新加坡,你这边要趁机多要一些优质地皮,然后建写字楼。”
  
  郑志杰答应说道:“没问题,但只是建普通写字楼吗?”
  
  “对,普通的就行了,现在的目的就跟59年我们在香港买地一样。”杨文东说道:“从政府那边拿的地,房子不需要建多高,有就行,目前资金有限,我们不需要投入太多建什么高楼大厦,四季酒店与长兴广场那是特殊项目,其他的都保持普通就行。”
  
  任何地方,地价不值钱的时候,就应该将资金用来买地然后建普通的房子就行,这还是因为买了政府的地得开发,要不然空着更划算。
  
  等以后地价翻了几倍,再抵押接待建楼,然后再收租还债,一个完美的循环形成
  
  “我明白了。”郑志杰点点头,又道:“那除了借助长兴实业这边从政府拿地,我也可以直接去收购新加坡的现有物业,这些物业收购后就不需要动了,按照原本模式经营就行。”
  
  “可以。”杨文东同意道:“现在香港的地价又开始跌了,我是不太看好的,今年就不考虑在香港投资,资金逐步投入新加坡,然后尽量用贷款。
  
  还不不够的话,我会从长兴实业以及长兴航运这些公司抽调资金过去的。”
  
  这些年来,长兴实业的利润非常高,虽然不少都被杨文东抽调走发展其他产业,但其他几个产业这两年也逐步可以自己运营,因此无论是集团还是几个大一点的子公司,手中可都是有着不少现金的。
  
  虽然到了67年香港这边也需要抄底,但现在也不至于啥都不动,新加坡那边地产也在升值,特别是等香港资金大量外流,新加坡就是承接最多的地方,如此一来,自己的投资升值必然更快,且更优质,也可以用来抵押,然后再反过来投资香港.
  
  郑志杰笑道:“那就最好不过了。”
  
  长兴地产在去年建树很低,就是因为没有在香港大规模投资,今年如果能去新加坡做大,那也很不错,香港大点的企业,也都是想着出海的。
  
  杨文东又问道:“海底隧道的项目跟港府谈的怎么样了?”
  
  郑志杰道:“已经决定了在红磡建一条隧道到港口,就是隧道口地皮这一块还有争议,我想要的是两边各百万尺,港府不同意,认为太多了,只肯给80万尺。”
  
  “200与80?这差距的确大了点。”杨文东笑了笑说道:“那就等等,这个问题先搁置,你们先讨论技术上的问题,还有未来收费运营问题;
  
  等地产市场再暴跌严重的话,港府会让步的。”
  
  1967年的时候,港英可是有打算全部跑路的,直到最后内地最后表态,事情才恢复正常。
  
  而这段时间,自己可操作的空间就太多了,不仅仅是海底隧道,其他也一样有很多机会,他也是很迫不及待了。
  
  这时,方先名说道:“杨生,金门集团股价最近也开始跌了,我们需不需要现在就收购?”
  
  “先不用。”杨文东摇摇头:“都再等等吧,不过可以适当接触一下他们的股东,但不要表明我们的身份,就跟他们说我们有兴趣收购他们手中股份,不过你这边报价要低一点,最好没溢价。
  
  只要让他们知道,外面有一个财团有意收购金门集团股票就行了。”
  
  方先名担忧道:“杨生,这样联系,金门集团董事会可能会知道的。”
  
  “知道也无所谓,我们又没下手。”杨文东丝毫不在意的说道。
  
  真要是到了那个时候,估计就这些英资董事跑的最快了。
  
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